Проектирование загородных домов

Проект загородного дома в полном объеме включает в себя архитектурный (эскизный) проект, конструктивную часть и планы разводки инженерных сетей. Также сюда может быть добавлен дизайн-проект.

Архитектурный (эскизный) проект

Архитектурное проектирование загородных домов и коттеджей дает возможность наглядно представлять себе внешний вид задуманного дома и увязать основные элементы его конструкции друг с другом, чтобы не вышло так, что подняться по лестнице можно лишь на четвереньках, а дымоход упирается в ендову. Желательно, чтобы на этапе архитектурного проектирования дома или коттеджа у заказчика уже имелось хотя бы примерное представление о том, каким инженерным оборудованием будет оснащено его загородное жилище, где оно будет расположено и как пройдут по дому воздуховоды, дымоходы, стояки и трубы.

Помимо чисто функциональной пользы, архитектурный проект загородного дома требуется для получения разрешения на строительство в местных органах власти, без которого окажется проблематичным подключить к построенному дому свет, газ и т.п., а также оформить дом в собственность. Практика проектирования и строительства домов показывает, что чаще всего, взяв за основу понравившийся типовой проект, заказчик, в соответствии со своими потребностями и вкусами, на стадии архитектурного проектирования частного дома приходит, по сути, к индивидуальному проекту.

Стоимость подобной «подгонки» проекта под индивидуальные нужды заказчика сильно зависит от объема работы. Если изменения, вносимые в типовой проект, относительно невелики (скажем, нужно всего лишь передвинуть внутренние не капитальные перегородки, перенести на новое место оконные и дверные проемы, выбрать другой вариант отделки и т.д.), то доработка проекта при условии подписания договора на строительство дома выполняется бесплатно, а альбом с эскизным проектом, нужный для согласования в органах власти, заказчик приобретает за 10 тысяч рублей.

Если же проектирование загородного дома приходится начинать с нуля, то за эту работу с заказчика берется разумная плата: архитектурное проектирование домов оценивается в 300 рублей за 1 кв. метр, а домов площадью свыше 300 кв.метров  — в 250 рублей за 1 кв. метр общей площади.

Конструктивная часть проекта

Объемистая конструктивная часть проекта загородного дома, содержащая подробную информацию обо всех элементах, узлах и особенностях конструкции дома, требуется прорабу и бригадиру для того, чтобы вести строительство точно и без ошибок, увязывая между собой разные стадии строительства, и контролировать работу строителей с чертежами в руках. Это позволяет избежать многих нестыковок и переделок, что, в конечном итоге, приводит к экономии бюджета и сокращению сроков строительства.

План разводки инженерных коммуникаций

Инженерная часть проекта загородного дома содержит состав и размещение инженерного оборудования для систем отопления загородного дома , водоснабжения и электроснабжения, системы автономной канализации, приточно-вытяжной вентиляции и т.д.; схемы разводки стояков, труб, кабелей, воздуховодов вентиляционной системы. Она позволяет предусмотреть в планировке дома необходимые помещения для установки инженерного оборудования, а в конструктиве — нужные отверстия, каналы, закладные и т.д.

 

Дизайн-проект

Архитектурное проектирование загородных домов и разработку проектной документации может дополнить дизайн-проект. Компьютерное проектирование домов и коттеджей с созданием 3D-модели позволяет выбрать наружную и внутреннюю отделку, подобрать отделочные материалы, расцветки, декоративные элементы и увидеть дом таким, каким он будет в готовом виде, еще до начала строительства.

 

Что заказывать?

Наличие полного проекта загородного дома, включающего в себя архитектурную, конструктивную и инженерную части, а также дизайн-проект, — это, конечно, очень хорошо с точки зрения качества строительства, но жизнь вносит свои коррективы. Большинство клиентов компании «Загородный дом» заказывают так называемую «утверждаемую» часть проекта, т.е. архитектурный проект дома в том объеме, в каком он необходим для утверждения в местной администрации. Причина состоит в том, что полный комплект рабочих чертежей — вещь достаточно трудоемкая и, соответственно, дорогая. Хотя, конечно, для строительства загородного дома рабочие чертежи все равно необходимы: ведь нельзя же доверить бригаде рабочих самостоятельно решать вопросы о том, каким будет фундамент, как устроена стропильная система, как армированы балки и перекрытия и т.п. Поэтому в случае заключения договора на строительство дома проектный отдел компании «Загородный дом» в любом случае выпускает комплект рабочих чертежей «для внутреннего пользования», — для того, чтобы дом был построен так, как его задумали архитекторы и конструкторы.

Все стадии проектирования загородных домов: создание архитектурного (эскизного) проекта, полного комплекта рабочих чертежей, планов , расчет и проектирование систем электроснабжения, отопления и водоснабжения загородного дома, канализации и т.д., — могут выполнить специалисты-проектировщики компании «Загородный дом», что, как правило, намного выгоднее и удобнее, чем привлечение сторонних организаций.

Популярные проекты:
Альпийский
10,4х11,5 м
Суоми
13х12,9 м
Лион
11,1х12,2 м
Эдинбург
10.9х14.4 м
Бостон
15,4х11,1 м
Арт-Деко-5
18,3х22,4 м
Орлеан
14,9х17,1 м
Валдай
11,4х11 м
Болдино
9,9х11,6 м
Романтизм-3
14,6 х 17,3 м
Минимализм
19,3 х 15,5 м
Мелихово
8.9х9.6 м
Марфино
10,8х11,9 м
Бужарово-3
13.3х9.9 м
Романтизм-2
13.8х9.9 м
Арт-Деко-3
17.0х24.0 м
Бретон
17.9х13.1 м