Меню +7 (495) 532-65-00

Проектирование загородных домов

Проектирование загородных домов
jpg

Всем понятно, что начинать строительство дома без проекта нельзя. Вопрос в том, нужно ли заказывать индивидуальный проект, или попытаться подобрать типовой, а если заказывать, то в каком объеме?

Надо ли заказывать индивидуальный проект?

Для небольших по размеру и несложных домов в ряде случаев удается подобрать готовый типовой проект, не требующий доработки, полностью устраивающий заказчика. С более сложными загородными домами так происходит реже, потому что требований больше, и технических нюансов тоже.

Индивидуальное проектирование позволяет учесть все пожелания заказчика по архитектуре, планировке, составу помещений и оборудования, идеально вписать коттедж в ландшафт.

Если нашелся типовой проект, который можно взять за основу, тогда имеет смысл его доработать с учетом всех конкретных деталей, пожеланий и нюансов. Если же нет, то индивидуальный проект выполняется с нуля.

В техническом задании на проектирование, которое разрабатывается вместе с заказчиком на основе его пожеланий и требований, учитываются стилистика здания, состав и расположение помещений, размеры, материалы и инженерное оборудование.

Эскизный проект

Дома общей площадью от 150 450 руб / кв.м.

С него начинается процесс проектирования. В нем содержится все, что нужно потребителю, кроме отделки: планировки, внешний вид фасадов, привязка к участку, расстановка мебели. В эскизном проекте элементы конструкции согласовываются друг с другом. Заказчик получает 4-6 трехмерных визуализаций, позволяющих наглядно представить образ будущего дома и заранее внести нужные коррективы в 3D модель.

jpg

Рабочий проект: АР и КР

АР 400 руб / кв.м.
КР 450 руб / кв.м.

На основе эскизного проекта прорабатываются детали. Выполняется архитектурный проект дома (АР) с указанием всех размеров, устройства перекрытий, полов, проемов, звуко- и теплоизоляционных «пирогов» и т.д.

Конструктивная часть (КР) содержит подробную информацию обо всех элементах конструкции, конструктивных узлах и технических нюансах строительства.

В совокупности АР и КР составляют рабочие чертежи, необходимые строителям и прорабу, чтобы правильно построить дом. В них содержится вся информация для возведения конструктивной коробки будущего дома.

Дизайн-проект

Проект экстерьера дома 250 руб./м.кв.
площади фасада
Эскизный дизайн-проект 900 руб / кв.м.
Рабочий дизайн-проект (с подбором материалов) от 1700 руб / кв.м.

Инженерные системы

Отопление 150 руб / кв.м.
Водоснабжение и канализация 125 руб / кв.м.
Электроснабжение и освещение от 180 руб / кв.м.
Вентиляция и кондиционирование от 110 руб / кв.м.
Слаботочные системы от 70 руб / кв.м.
Система управления «умный дом» от 70 руб / кв.м.
Оборудование котельной от 20 000 до 40 000 руб

В дизайн-проекте доводятся до конкретных решений потребительские свойства коттеджа. Прорабатываются варианты отделки, отделочные материалы, сантехническое оборудование. Заказчик получает качественные изображения будущих интерьеров.

Дизайн-проект тесно связан с инженерной частью, в которой содержатся состав и размещение инженерного оборудования, схема разводки труб, кабелей, воздуховодов. Нужно предусмотреть необходимые технологические отверстия, закладные, каналы. Инженерная часть состоит из отдельных составных частей: электрика, водоснабжение, отопление, канализация и т.д.

Схемы сложных инженерных систем – вентиляции и кондиционирования, отопления, – могут оказывать влияние на проектирование коробки дома: высоту потолков, устройство воздуховодов, дымоходов и т.д. Поэтому рабочие чертежи, инженерная и дизайнерская части разрабатываются параллельно друг с другом, исходя из эскизного проекта.

Образец проекта

Что действительно нужно?

Эскизный проект обязательно нужен. В нем сконцентрировано все, что требуется заказчику. Без него нормально построить дом невозможно.

Рабочие чертежи требуются строителям. У разных строительных компаний могут немного отличаться технологии, поэтому рабочие чертежи желательно делать в той же организации, которая будет заниматься строительством. В проектах, приобретенных на стороне, не учитываются пожелания заказчика и условия конкретной стройки, зачастую используются экономически необоснованные решения. Даже хорошие проекты, выполненные на стороне, не ориентированы на экономию бюджета строительства.

Иногда приходится сталкиваться с недобросовестным проектированием, потому что продавец не несет ответственность за результат строительства. Мы не будем строить по рабочим чертежам, с которыми не согласны, потому что даем гарантию на качество строительства, – придется переделывать!

Когда заказчик хорошо представляет себе дизайн будущих интерьеров, размещение светильников, розеток, отопительных приборов и т.д., и когда есть понимание, что все достаточно просто, то дизайн-проект и инженерную часть можно не заказывать. Достаточно указать необходимые сведения на рабочих чертежах. Если нужна помощь профессионального дизайнера, если предполагается устанавливать в доме сложные инженерные системы, то лучше сделать инженерную часть и дизайн-проект.

Компания «Загородный дом» сделает эскизный проект бесплатно, если будет заключен договор на строительство, стоимость эскизного проектирования вычтут из сметы. Архитектурную и конструктивную части проекта (комплект рабочих чертежей) мы также выполним бесплатно в том объеме, который предусмотрен договором подряда, потому что все это понадобится нам самим для качественного строительства, и предоставим заказчику. Иметь на руках комплект проектной документации крайне полезно, потому что рано или поздно она пригодится для ремонта.

jpg
Закрыть
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Заполните форму, чтобы мы могли связаться с Вами!
!
Введите имя
!
Введите номер телефона
!
Введите электронный адрес почты
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
* Обязательные поля для заполнения формы
Закрыть
Галочка
ЗАЯВКА ОТПРАВЛЕНА!
Ваша заявка отправлена, мы обязательно свяжемся
с Вами в ближайшее время